Estimation théorique
Chemin des Crêtes,31850 Montrabé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Crêtes,31850-Montrabé indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (31053), comprenant 1368 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 13,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.390€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (31053), comprenant 1368 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 13,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.390€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 5 | RUE DU VALLON | 5 | 109 | 881 | 371490€ | 3408€ |
2023-05-12 | 2 | ALL DE LA TREILLE | 6 | 130 | 804 | 399000€ | 3069€ |
2020-08-28 | 2 | LOT VAL VERT | 4 | 93 | 700 | 340000€ | 3656€ |
2020-01-20 | 25 | RUE AMPERE | 5 | 110 | 632 | 315000€ | 2864€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 141 | 802 | 519900€ | 3687€ |
2021-05-07 | 16 | ALL DE LA TREILLE | 5 | 135 | 700 | 185000€ | 1370€ |
2020-07-02 | 19 | LOT VAL VERT | 4 | 199 | 878 | 680000€ | 3417€ |
2022-05-20 | 45 | RUE PASTEUR | 7 | 167 | 702 | 479400€ | 2871€ |
2020-08-17 | 8 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 168 | 1129 | 555000€ | 3304€ |
2020-11-03 | 61 | RTE DE LAVAUR | 2 | 75 | 800 | 247000€ | 3293€ |
2021-06-14 | 63 | RTE DE LAVAUR | 4 | 116 | 444 | 346250€ | 2985€ |
2020-01-07 | 18 | ALL DE LA TREILLE | 5 | 132 | 700 | 60000€ | 455€ |
2023-03-23 | 14 | RUE LAMARTINE | 5 | 143 | 1133 | 573560€ | 4011€ |
2021-06-02 | 11 | LOT VAL VERT | 5 | 130 | 700 | 440000€ | 3385€ |
2022-03-31 | 53 | RTE DE LAVAUR | 3 | 61 | 60 | 247000€ | 4049€ |
2020-08-19 | 7 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 267500€ | 2702€ |
2023-05-02 | 7 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 304500€ | 3076€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DU LAMPY | 6 | 129 | 1017 | 519700€ | 4029€ |
2020-04-27 | 53 | RTE DE LAVAUR | 3 | 62 | 115 | 290000€ | 4677€ |
2020-12-03 | 7 | RUE CLAIREFONTAINE | 5 | 181 | 465 | 564000€ | 3116€ |
2023-03-28 | 3 | CHE DE BORDE HAUTE | 4 | 85 | 1147 | 338500€ | 3982€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DU LAMPY | 5 | 122 | 500 | 593300€ | 4863€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES CAMMAZES | 4 | 110 | 1043 | 432000€ | 3927€ |
2020-05-29 | 3 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 260550€ | 2632€ |
2022-05-20 | 31 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 534 | 409300€ | 4498€ |
2020-12-21 | 21 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 297000€ | 3000€ |
2022-07-04 | 1 | ALL JEAN JAURES | 4 | 104 | 594 | 250000€ | 2404€ |
2020-09-14 | 44 | ALL DES ROSIERS | 5 | 98 | 232 | 256000€ | 2612€ |
2022-10-28 | 45 | ALL DES ROSIERS | 5 | 98 | 232 | 296100€ | 3021€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DES CAMMAZES | 6 | 163 | 1025 | 605700€ | 3716€ |
2021-04-16 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 521 | 329600€ | 2917€ |
2022-09-12 | 9 | RUE PASCAL | 5 | 105 | 600 | 464450€ | 4423€ |
2021-07-29 | 10 | ALL JEAN JAURES | 6 | 109 | 777 | 465000€ | 4266€ |
2021-05-27 | 52 | ALL DES ROSIERS | 5 | 102 | 391 | 69300€ | 679€ |
2021-01-07 | 5 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 275400€ | 3531€ |
2022-09-28 | 5 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 321500€ | 4122€ |
2019-11-15 | 14 | ALL JEAN JAURES | 4 | 120 | 746 | 390000€ | 3250€ |
2019-12-30 | 22 | RUE DU LAMPY | 4 | 93 | 0 | 307000€ | 3301€ |
2019-10-31 | 7 | ALL DES ROSIERS | 4 | 85 | 477 | 260000€ | 3059€ |
2020-02-17 | 13 | RUE DU LAMPY | 5 | 158 | 1084 | 440000€ | 2785€ |
2023-03-17 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 117 | 1139 | 455000€ | 3889€ |
2020-05-19 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 102 | 528 | 306000€ | 3000€ |
2022-08-05 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 96 | 1088 | 433650€ | 4517€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DES LAURIERS | 4 | 102 | 407 | 435850€ | 4273€ |
2019-09-12 | 29 | ALL JEAN JAURES | 6 | 117 | 649 | 398700€ | 3408€ |
2021-07-30 | 16 | ALL DES ROSIERS | 5 | 108 | 267 | 280420€ | 2596€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DU SALAT | 4 | 93 | 791 | 354460€ | 3811€ |
2020-11-10 | 9 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 89 | 632 | 282490€ | 3174€ |
2019-05-27 | 13 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 170000€ | 2179€ |
2022-02-23 | 13 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DES LAURIERS | 4 | 83 | 311 | 325400€ | 3920€ |
2019-09-05 | 10 | RUE DU SALAT | 4 | 130 | 827 | 366150€ | 2817€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE LA GIMONE | 5 | 101 | 605 | 358760€ | 3552€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DE LA GIMONE | 3 | 67 | 604 | 294790€ | 4400€ |
2021-01-07 | 9004 | CHE DE MIREILLE | 3 | 93 | 543 | 310200€ | 3335€ |
2019-07-12 | 6 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 212250€ | 2721€ |
2020-09-15 | 9 | ALL VICTOR HUGO | 7 | 182 | 1046 | 465000€ | 2555€ |
2020-08-07 | 11 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 170 | 1046 | 446600€ | 2627€ |
2021-08-06 | 3 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 112 | 510 | 300000€ | 2679€ |
2019-11-29 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 113 | 510 | 344300€ | 3047€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE LA GIMONE | 6 | 194 | 792 | 448510€ | 2312€ |
2022-01-05 | 30 | RUE DU LAMPY | 5 | 114 | 0 | 320000€ | 2807€ |
2020-09-10 | 17 | RUE PASTEUR | 7 | 146 | 1350 | 173909€ | 1191€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 138 | 251800€ | 3187€ |
2019-12-09 | 9 | ALL DE L HERS | 5 | 95 | 688 | 128000€ | 1347€ |
2020-06-19 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 555 | 280000€ | 3077€ |
2020-01-28 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 533 | 302900€ | 4039€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 181 | 262000€ | 3316€ |
2021-05-31 | 27 | RTE DE LAVAUR | 4 | 96 | 153 | 302400€ | 3150€ |
2023-01-11 | 11 | RUE DU PASTEL | 5 | 164 | 1084 | 590610€ | 3601€ |
2022-12-06 | 27 | RTE DE LAVAUR | 4 | 96 | 191 | 365500€ | 3807€ |
2020-10-14 | 23 | RTE DE LAVAUR | 6 | 106 | 432 | 249000€ | 2349€ |
2019-07-11 | 13 | RUE DE LA SEILLONNE | 5 | 89 | 689 | 302200€ | 3396€ |
2022-05-12 | 6 | IMP EMILE LITTRE | 5 | 95 | 366 | 293900€ | 3094€ |
2021-06-18 | 14 | CHE DE MIREILLE | 5 | 169 | 568 | 487350€ | 2884€ |
2021-08-26 | 24 | RUE DU SALAT | 6 | 131 | 669 | 303900€ | 2320€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DU PASTEL | 4 | 95 | 895 | 200000€ | 2105€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DE LA SEILLONNE | 5 | 154 | 807 | 557600€ | 3621€ |
2023-06-23 | 2 | IMP DE LA SAVE | 6 | 125 | 980 | 425900€ | 3407€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DU PASTEL | 5 | 152 | 1014 | 534000€ | 3513€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DE LA SAVE | 4 | 93 | 832 | 439000€ | 4720€ |
2020-04-21 | 15 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 95 | 268 | 140353€ | 1477€ |
2020-05-30 | 29 | RUE DE LA SEILLONNE | 5 | 193 | 671 | 569520€ | 2951€ |
2019-06-14 | 1 | CHE DES ANDALOUSES | 4 | 87 | 0 | 257000€ | 2954€ |
2021-06-02 | 1 | CHE DES ANDALOUSES | 4 | 87 | 0 | 275000€ | 3161€ |
2021-08-25 | 10 | RTE DE MONTRABE | 4 | 171 | 1000 | 587340€ | 3435€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU PASTEL | 4 | 142 | 980 | 185000€ | 1303€ |
2020-02-07 | 43 | ALL DU TERLON | 5 | 140 | 1408 | 800000€ | 5714€ |
2022-10-24 | 35 | RUE DU SALAT | 5 | 95 | 697 | 404500€ | 4258€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 164 | 874 | 483000€ | 2945€ |
2021-10-30 | 1 | RUE DES SORBIERS | 3 | 88 | 704 | 429000€ | 4875€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 107 | 612 | 341150€ | 3188€ |
2021-07-15 | 26 | RUE DU PASTEL | 4 | 163 | 1116 | 485519€ | 2979€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DES SORBIERS | 6 | 137 | 688 | 409479€ | 2989€ |
2019-06-24 | 38 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 282350€ | 3529€ |
2021-08-24 | 38 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 288000€ | 3600€ |
2019-07-17 | 38 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 253950€ | 3174€ |
2019-10-24 | 38 | BD DE RATALENS | 8 | 96 | 0 | 310550€ | 3235€ |
2020-12-07 | 38 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 256000€ | 3200€ |
2021-05-31 | 33 | RUE DU PASTEL | 5 | 140 | 1000 | 562800€ | 4020€ |
2020-03-17 | 46 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 276800€ | 3460€ |
2020-11-09 | 48 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 265200€ | 3315€ |
2020-02-13 | 48 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 236200€ | 2953€ |
2021-10-01 | 7 | IMP DES ALIZES | 5 | 92 | 693 | 367600€ | 3996€ |
2021-07-21 | 8 | IMP DES ALIZES | 4 | 80 | 737 | 513300€ | 6416€ |
2022-08-31 | 5 | CHE DE TOMBEROUSSY | 9 | 307 | 1000 | 746000€ | 2430€ |
2020-12-17 | 78 | BD DE RATALENS | 4 | 133 | 776 | 447444€ | 3364€ |
2022-01-13 | 3 | ALL DE L AUTAN | 4 | 97 | 707 | 491650€ | 5069€ |
2019-11-13 | 80 | BD DE RATALENS | 5 | 134 | 221 | 476555€ | 3556€ |
2022-10-04 | 85 | BD DE RATALENS | 5 | 166 | 175 | 448450€ | 2702€ |
2020-02-10 | 6 | IMP DE L EUROPE | 4 | 95 | 1261 | 280500€ | 2953€ |
2022-08-22 | 38 | ALL DE L AUTAN | 4 | 93 | 720 | 340720€ | 3664€ |
2021-10-22 | 2 | IMP DE L AQUILON | 4 | 80 | 783 | 271136€ | 3389€ |
2019-07-22 | 6 | IMP DU ZEPHIR | 4 | 85 | 815 | 308500€ | 3629€ |
2019-06-14 | 29 | ALL DE L AUTAN | 6 | 101 | 662 | 389300€ | 3854€ |
2022-06-28 | 87 | RTE DE LAVAUR | 2 | 74 | 1000 | 2160000€ | 29189€ |
2020-09-24 | 14 | CHE DE TOMBEROUSSY | 8 | 265 | 5436 | 850000€ | 3208€ |
2022-05-12 | 22 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 168 | 500 | 568200€ | 3382€ |
2019-08-02 | 25 | CHE DE SAINT JEAN | 3 | 79 | 714 | 380400€ | 4815€ |
2021-04-23 | 25 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 132 | 622 | 131000€ | 992€ |
2022-12-16 | 16 | ALL DU MISTRAL | 5 | 112 | 755 | 378000€ | 3375€ |
2019-07-12 | 7 | ALL DU MISTRAL | 5 | 128 | 756 | 428000€ | 3344€ |
2020-01-22 | 16 | CHE DE TOMBEROUSSY | 5 | 240 | 6085 | 805000€ | 3354€ |
2020-10-30 | 9 | ALL DU MISTRAL | 6 | 152 | 613 | 400000€ | 2632€ |
2020-02-14 | 15 | ALL DU MISTRAL | 6 | 210 | 805 | 385000€ | 1833€ |
2020-09-08 | 1 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 104 | 335 | 273450€ | 2629€ |
2022-11-14 | 3 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 88 | 248 | 305800€ | 3475€ |
2020-03-06 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 94 | 521 | 272550€ | 2899€ |
2019-08-20 | 9002 | RIBAUTE | 5 | 109 | 856 | 344550€ | 3161€ |
2020-11-30 | 9 | ALL DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 134 | 650 | 382000€ | 2851€ |
2019-05-20 | 15 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 119 | 751 | 295000€ | 2479€ |
2020-03-26 | 15 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 119 | 751 | 337615€ | 2837€ |
2021-09-02 | 61 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 146 | 500 | 610000€ | 4178€ |
2021-03-01 | 19 | RUE JEAN INGRES | 4 | 84 | 486 | 268000€ | 3190€ |
2020-09-24 | 7 | RUE JEAN INGRES | 5 | 104 | 353 | 332000€ | 3192€ |
2020-06-18 | 12 | RUE JEAN INGRES | 4 | 84 | 591 | 296800€ | 3533€ |
2020-03-20 | 44 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 120 | 879 | 375000€ | 3125€ |
2020-05-15 | 9006 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 120 | 1424 | 479100€ | 3993€ |
2022-09-29 | 112 | BD DE RATALENS | 5 | 121 | 751 | 421757€ | 3486€ |
2022-07-13 | 137 | RTE DE MONTRABE | 5 | 170 | 1414 | 632960€ | 3723€ |
2022-09-29 | 4 | ALL 4 AOUT 1789 | 5 | 130 | 1465 | 520100€ | 4001€ |
2020-08-19 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 613 | 277200€ | 3300€ |
2022-07-19 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 613 | 299400€ | 3564€ |
2022-05-12 | 44 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 109 | 1048 | 440800€ | 4044€ |
2021-07-16 | 6 | ALL 4 AOUT 1789 | 4 | 118 | 700 | 416000€ | 3525€ |
2023-03-30 | 4 | RUE CLOS DES LITANIES | 6 | 195 | 500 | 800950€ | 4107€ |
2021-03-26 | 3 | RUE CLOS DES LITANIES | 8 | 256 | 2112 | 916200€ | 3579€ |
2023-03-22 | 18 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 86 | 507 | 340000€ | 3953€ |
2022-03-31 | 26 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 433 | 305500€ | 3637€ |
2020-07-28 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 127 | 1018 | 410890€ | 3235€ |